Yalova Belediye Meclisi’nin ağustos ayı olağan toplantısında, şehir planlaması ve kentsel dönüşüm adına dikkat çekici bir karara imza atıldı. Belediye Başkanı Mehmet Gürel’in başkanlığında toplanan meclis, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından hazırlanan, Fransız mimarisinden esinlenen mansart çatı uygulamasını içeren plan değişikliğini oy birliğiyle onayladı.
Yeni düzenleme ile birlikte, Yalova’da çatı katları artık bağımsız daire olarak ruhsatlandırılabilecek ve tapuya işlenebilecek. Böylece hem mülk sahipleri hem de yatırımcılar için kentsel dönüşüm daha cazip hale gelirken, şehir siluetine de estetik bir dokunuş kazandırılması hedefleniyor.
Başkan Gürel toplantıda yaptığı bilgilendirmede, “Amacımız sadece yapıların dönüşmesi değil, vatandaşlarımızın ekonomik yükünü azaltarak bu sürece gönüllü katılmalarını sağlamak. Mansart çatı uygulaması ile hem kaçak yapılaşmanın önüne geçiyoruz hem de dönüşümü estetikle buluşturuyoruz” ifadelerine yer verdi.
Uygulama ilk etapta Şehit Ömer Faydalı Bulvarı’nın kuzeyindeki, denize yakın mahallelerde, 4 ila 6 katlı yapıların yoğun olduğu bölgelerde hayata geçirilecek. Aynı zamanda yeni düzenleme ile yapı yüksekliği 21.50 metreyi aşan binalarda zorunlu olan ikinci yangın merdiveni, arka bahçe mesafesi 1 metre bırakılarak bina oturumunu daraltmadan yapılabilecek.
Yalova Belediyesi bu adımıyla Eskişehir, Gündoğan ve İstanbul’daki bazı belediyeler ile benzer bir planlama anlayışını benimsedi. Teknik detaylarda ise farklı belediyelerle iş birliği ve koordinasyon sağlanacağı belirtildi.
Mansart Çatı Nedir?
Yeni plan notlarına göre uygulanacak mansart çatılar, çift kırımlı bir çatı hacmine sahip olacak. Bu sayede hem daha ferah yaşam alanları oluşturulacak hem de bu alanlar resmi olarak ruhsatlandırılıp tapuya işlenebilecek. Kaçak çatı katı uygulamaları tarih olacak, kent silueti ise mimari açıdan daha düzenli ve estetik hale gelecek.
Uygulamadan, 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Yasası kapsamında yeniden yapılacak binalar, parselinde mevcut yapılaşmanın %70’ini tamamlamış yapılar ile 4, 5 ve 6 kat imarlı parseller yararlanabilecek.
Yalova’da hem kentsel dönüşümün hızlanması hem de yapı estetiğinin artması beklenen bu adım, şehirde mimari dönüşüm adına yeni bir dönemin kapısını aralıyor.
